Управлением Росреестра по Курской области зафиксирован рост числа договоров участия в долевом строит
|
Управлением Росреестра по Курской области зафиксирован
рост числа договоров
участия в долевом строительстве с использованием эскроу-счетов.
|
Управлением
Росреестра по Курской области зарегистрировано 340 договоров участия в долевом
строительстве с использованием эскроу – счетов за 9 месяцев 2020 года, тогда
как в прошлом году количество таких договоров составляло 16.
Напомним,
что счета эскроу применяются с 1 июля 2019 года, когда завершился переход к
проектному финансированию (банковскому сопровождению) строительства.
Новые
поправки в законодательство в сфере долевого строительства направлены на защиту
дольщиков и заметно повлияли на работу застройщиков. Теперь дольщик и
застройщик заключают стандартный договор долевого участия, в котором
зафиксировано условие об использовании такого счета.
После
государственной регистрации договора дольщик вносит в банк
сумму
в размере стоимости договора долевого участия. До окончания строительства
застройщик из этих денег ничего не получает и строит объект
только на свои или заемные средства.
Застройщик сможет воспользоваться деньгами со
счетов эскроу только после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
и государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого
строительства в Едином государственном реестре недвижимости. Таким
образом, дольщикам гарантируется, что
средства не будут растрачены, а значит – покупатели получат квартиры или вернут
деньги, если дом по каким-то причинам не достроят.
Несмотря на введенные ограничительные меры
из-за пандемии коронавируса, проведенная
статистика свидетельствует о положительной динамике количества
зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве в Управлении
Росреестра по Курской области.