Порядок исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости
|
Порядок
исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра
недвижимости
|
Управление
Росреестра по Курской области информирует.
Частями
6 - 9 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) установлен
порядок исправления выявленных органом регистрации прав реестровых ошибок в
сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о
местоположении границ земельных участков.
Согласночасти 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ
орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании
местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости
устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки,
ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных,
а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
Решение
о необходимости устранения реестровой ошибки принимается органом регистрации
прав только в случаях:
если
такая ошибка в описании местоположения границ земельного участка выявлена
органом регистрации прав в случае, предусмотренном частью 6 статьи 61 Закона №
218-ФЗ;
если
такая ошибка выявлена органом регистрации прав либо по заявлению
правообладателя земельного участка в случае, предусмотренном частью 4 статьи
60.2 Закона № 218-ФЗ (с учетом положения части 6 статьи 60.2 Закона №
218-ФЗ).
При
этом необходимо отметить, что такая ошибка может быть устранена органом
регистрации прав только при наличии у него технической возможности, а также
необходимых для этого документов и материалов, в том числе картографических.
Так,Законом № 218-ФЗ
предусмотрено, что орган регистрации прав может устранить реестровую ошибку в
указанном в части 7 статьи 61 Закона N 218-ФЗ
случае при наличии у него картографических материалов, позволяющих определить
новые (уточненные) значения координат характерных точек границ картометрическим
или аналитическим методом с учетом требований к точности определения координат
характерных точек границ земельного участка и при условии, что значение площади
земельного участка после изменения сведений о местоположении его границ
отличается от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН,
не более чем на пять процентов.