Кадастровая палата озвучила количество земельных участков, снятых с кадастрового учета в прошлом год
Кадастровая палата озвучила количество земельных участков, снятых
с кадастрового учета в прошлом году
В 2019 году в Курской области на государственный кадастровый учет
поставлено почти 31,4 тыс. земельных участков, при этом к концу года с
кадастрового учета снято более 7,6 тыс. земельных участков. В 2018 году
поставлено на учет более 38,4 тыс., тогда как снято с учета почти 5,4 тыс.
земельных участков.
Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости
подразумевает прекращение актуальности сведений о самом объекте, прекращение
права собственности. Согласно Земельному кодексу РФ и федеральному закону «О
государственной регистрации недвижимости» снятие с кадастрового учета
земельного участка может производиться только в ряде определенных случаев.
Например, если собственник принял решение о преобразовании своего
земельного участка путем процедуры раздела, объединения или перераспределения,
то такой земельный участок утрачивает актуальность, запись о нем в реестре
недвижимости переходит в статус «архивная», а для вновь образованных участков
он становится исходным. В данном случае процедура снятия строго определена
нормой Земельного кодекса РФ.
Основанием для снятия земельного
участка с кадастрового учета также может
быть отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке.
Один из случаев снятия объекта с кадастрового учета связан с
особенным статусом земельного участка, который носит название «временный». Такой
статус приобретали участки, прошедшие кадастровый учет до 1 января 2017 года, и
регистрация прав на которые не проводилась. Если право на такой участок и далее
не будет зарегистрировано, то после 1 марта 2022 года «временный» участок будет
снят с кадастрового учета.
Следующий момент, статус всех земельных участков, прошедших
процедуру государственного кадастрового учета после 1 января 2017 года, носит
название «актуальный». Однако, в случае отсутствия зарегистрированного права на
такие земельные участки, в течение 5 лет с момента проведения процедуры учета,
в отношении них также будет проведена процедура снятия с кадастрового учета.
И последний вариант - это процедура исключения сведений о
земельных участках, записи о которых внесены в госреестр до 1 марта 2008 года,
но в отношении которых не было зарегистрировано право собственности и в Едином
госреестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о связи земельного участка
с объектом капитального строительства, расположенного на этом участке. На конец
2019 года по этому основанию было снято более 15 тыс. земельных участков.
Проверить, какие сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН,
имеется ли запись о собственнике, поможет выписка «Об основных характеристиках
и зарегистрированных правах на объект недвижимости» из Единого госреестра
недвижимости. Заказать выписку можно в ближайшем офисе МФЦ.
Согласно действующему законодательству, регистрация права собственности занимает семь рабочих
дней, а при передаче документов через МФЦ срок регистрационной процедуры
увеличивается до девяти рабочих дней.
Акулова Ольга, пресс-служба
Кадастровой палаты Курской области
Тел.: +7 (4712) 72-40-00, доб. 2232