КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ИНФОРМИРУЕТ О НОВОМ ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ИНФОРМИРУЕТ О НОВОМ ПОРЯДКЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
2 марта 2019 года вступил в силу новый порядок
определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее - Порядок)
утвержденный приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514.
Новый Порядок устанавливает правила определения
кадастровой стоимости объектов недвижимости в случаях:
1. осуществления государственного кадастрового учета в
связи с образованием или созданием объекта недвижимости;
2. внесения сведений в Единый государственный реестр
недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости;
3. внесения изменений в сведения Единого государственного
реестра недвижимости об объекте недвижимости:
- о значении площади (в отношении земельного участка,
здания, помещения, машино-места);
- о значении, проектируемом значении основной
характеристики (в отношении сооружения, объекта незавершенного строительства);
- о степени готовности (в отношении объекта незавершенного
строительства);
- о категории земель (в отношении земельного участка);
- о виде разрешенного использования (в отношении
земельного участка);
- о назначении, проектируемом назначении (в отношении
здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства);
- об основной характеристике (в отношении сооружения,
объекта незавершенного строительства).
Для определения кадастровой стоимости объектов
недвижимости по установленным Порядком правилам используются средние и
минимальные значения удельных показателей кадастровой стоимости объектов
недвижимости, утвержденные в установленном порядке, а при их отсутствии
используются рассчитанные в соответствии с Порядком значения удельных
показателей кадастровой стоимости.
Также для определения кадастровой стоимости объектов
недвижимости Порядком определена последовательность применения средних,
наименьших из средних и минимальных значений удельных показателей кадастровой стоимости
начиная с кадастрового квартала, в котором расположен оцениваемый объект
недвижимости, до субъекта Российской Федерации.
При этом общий принцип определения кадастровой стоимости
объектов недвижимости останется прежним: умножение площади объекта недвижимости
на значение удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного
исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или
в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации,
решением органа местного самоуправления.
Необходимо отметить, что в Порядке появились механизмы
определения кадастровой стоимости единых недвижимых комплексов, машино-мест и
объектов незавершенного строительства.
Так, например, кадастровая стоимость объекта
незавершенного строительства будет рассчитываться с учетом степени готовности
такого объекта. В случае изменения степени готовности объекта незавершенного
строительства или изменения его основной характеристики, кадастровая стоимость
будет изменяться пропорционально.
Контакты для
СМИ
Акулова Ольга
Александровна,
специалист по
связям с общественностью
Тел.: (4712)
72-40-00, доб. 2232
E-mail: press@46.kadastr.ru
Адрес: пр-д Сергеева, д. 10 А,Курск,
305048
Веб-сайт:http://kadastr.ru; https://vk.com/fkp_46