Подводим итоги «горячей линии» Росреестра
|
Подводим итоги «горячей линии»
Росреестра
|
Управлением Росреестра по Курской области 21.11.2018
проведена «горячая линия» на тему: «Все об арестах недвижимого имущества». На
вопросы граждан отвечала Каранда Светлана Николаевна, начальник отдела
регистрации арестов Управления Росреестра по Курской области.
Чаще всего от курян поступали вопросы следующего
содержания:
Вопрос: Можно
ли на основании заявления физического лица зарегистрировать в ЕГРН запрет на
совершение регистрационных действий на земельный участок, в отношении которого
существует судебный спор о границах.
Ответ: В силу ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015
№218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) государственной
регистрации подлежат, в том числе, ограничения прав на недвижимое имущество и
сделки с ним.
Основаниями для осуществления
государственной регистрации ограничений прав на недвижимое имущество и сделок с
ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, а также
иные документы, предусмотренные федеральным законом (п.п. 5, 8 ч. 2 ст. 14
Закона №218-ФЗ).
В соответствии с
ч. 13 ст. 32 Закона суд или уполномоченный орган, наложившие арест на
недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных
действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в
качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской
Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих
дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете
совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в
качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста
или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход
государства.
Таким образом, для осуществления государственной регистрации запрета на
совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости необходимо
обратиться в суд.
Вопрос: Каким образом погасить в
ЕГРН запрет, зарегистрированный на основании постановления УФССП по Курской
области, в отношении жилого дома?
Ответ: Обеспечительные меры действуют до их отмены в установленном
законом порядке. Для внесения в ЕГРН записи о погашении запрета необходимо
обратиться в отдел УФССП по Курской области, который выносил решение о запрете.
После вынесения решения о снятии запрета уполномоченный орган обязан в соответствии с ч. 13 ст. 32 Закона направить в
орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию
акта снятии запрета.