Кадастровая палата советует: как не потерять часть своей земли
Кадастровая
палата советует: как не потерять часть своей земли
«Случайно узнал, что соседи проводят межевание
участка. Я еще не проводил межевание своего участка, но собираюсь. Со мной на
эту тему соседи говорить отказываются. Боюсь, что потеряю часть своей земли.
Как поступить в данной ситуации?»
При выполнении кадастровых работ по
установлению местоположения границ соседнего земельного участка вам, как
собственнику, владельцу, пользователю или арендатору смежного земельного
участка, в соответствии с нормами действующего законодательства, надлежит
принять участие в согласовании местоположения указанных границ, в случае если сведения
о границах вашего земельного участка не внесены в Единый государственный реестр
недвижимости или в случае если граница вашего земельного участка подлежит
уточнению.
Согласование местоположения границ проводится
по выбору кадастрового инженера посредством проведения собрания
заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке.
В случае согласования местоположения
границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о
проведении указанного собрания вручается данным лицам лично под расписку, либо
направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу с
уведомлением о вручении, либо опубликовывается в средствах массовой информации в
порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых
актов. Следует отметить, что на территории муниципальных районов официальным
источником для опубликования подобной информации являются местные (районные) газеты.
Опубликование
извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ
допускается в том случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе
электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или
получено извещение с отметкой о невозможности его вручения.
В сложившейся ситуации владельцам
земельных участков целесообразно внести сведения о почтовом и (или) электронном
адресе правообладателя земельного участка в ЕГРН, по которому будет осуществляться
связь с заинтересованным лицом. Для этого можно обратиться с соответствующим
заявлением в офис МФЦ. Так ваши персональные данные попадут в базу сведений
ЕГРН.
Если надлежащим образом извещенное
заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили
свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования
местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении
границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих
границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт
согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому
плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного
законодательством порядка извещения указанного лица. Данные документы являются
неотъемлемой частью межевого плана.
Споры, не урегулированные в результате
согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ
разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.