О защите недвижимости
|
О защите недвижимости
|
Во
избежание ситуаций, когда недвижимым имуществом без ведома собственника могут распорядиться
иные лица как никогда актуальным становится вопрос: возможно ли обеспечить
«неприкосновенность» своей квартире, земельному участку или любой другому
недвижимому имуществу от рук мошенников?
Актуальность этой
проблемы очевидна. В связи с этим Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости», предусмотрена мера, направленная на
защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности
запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на
снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых
посредниками, которые действуют по доверенности.
Для того, чтобы
обезопасить свою недвижимость и не стать жертвой мошенников собственнику
объекта недвижимости достаточно обратиться в офис «МФЦ» с заявлением о
невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения
права и обременения объекта недвижимости без его личного участия. Также
заявление можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте
Росреестра.
После внесения в Единый
государственный реестр прав записи об
указанном заявлении никто, кроме собственника недвижимости, не сможет
распорядиться этим недвижимым имуществом. Совершение регистрационных действий
по доверенности в этом случае станет невозможным. Наличие указанной записи в
ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения документов на
государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и
обременения соответствующего объекта недвижимости, представленных любым лицом,
не являющимся собственником объекта. Заявление могут подать как физические, так
и юридические лица. Внесение в ЕГРН записи о невозможности регистрации без
личного участия проводится бесплатно в срок не более пяти рабочих дней со дня
приема заявления органом регистрации прав.
Правообладателям не
стоит упускать такую возможность и следует подумать о защите своих объектов
недвижимого имущества от возможных мошенических действий.