В ЕГРН Курской области содержится 36% всех границ населенных пунктов
В ЕГРН Курской
области содержится 36% всех границ населенных пунктов
В первом квартале 2020 года количество населенных
пунктов Курской области, сведения о границах которых внесены в Единый
государственный реестр недвижимости (ЕГРН), увеличилось на 2,3 % и составило
1008. Сегодня в ЕГРН Курской области содержатся сведения о 36 %
границ населенных пунктов. Наличие в реестре недвижимости сведений о границах
способствует эффективному управлению земельными ресурсами, развитию территорий,
привлечению инвестиций в регионы.
По состоянию на 1
апреля 2020 года Кадастровой палатой Курской области внесены в Единый
государственный реестр недвижимости сведения о 1008 границах населенных
пунктов. Всего в регионе – 2775
населенных пунктов. Таким образом, сегодня в реестре недвижимости Курской
области содержатся сведения о границах 36 % населенных пунктов.
За первые три месяца
2020 года в реестр недвижимости внесено 23 границы населенных пунктов Курской
области.
«Наличие границ населенных пунктов в ЕГРН позволяет соблюдать
правовой режим земель населенных пунктов и защищать имущественные права
владельцев недвижимости: как юридических, так и физических лиц. Актуальные
сведения ЕГРН о таких границах помогают пресекать махинации с недвижимостью, в
том числе незаконное предоставление земельных участков под строительство,
использование земель не по назначению», – отмечает глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.
В соответствии с российским
законодательством работы по установлению границ населенных пунктов инициируют
региональные и местные органы власти, они же направляют полученные сведения в
Кадастровую палату для внесения в ЕГРН.
Согласно Земельному
кодексу РФ установление границ означает утверждение или изменение генерального
плана поселения или городского округа, а также утверждение или изменение схемы
территориального планирования, отображающей границы населенных пунктов,
расположенных за пределами поселений и городских округов.
Установление указанных
границ позволяет отделить земли населенных пунктов от земель иных категорий. На
землях населенных пунктов разрешается строительство жилых домов, возведение
социальных объектов и объектов ЖКХ. В случаях, когда в границы населенных
пунктов попадают частные земельные участки, права собственников и арендаторов
сохраняются за ними в полном объеме.
В состав земель
населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные к различным
территориальным зонам. Например, жилым, производственным, общественно-деловым,
рекреационным, зонам инженерных и транспортных инфраструктур. Границы и
градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны устанавливаются
правилами землепользования и застройки. Земельный кодекс РФ оговаривает
обязательное исполнение градостроительных регламентов всеми правообладателями
земельных участков вне зависимости от форм собственности и иных прав на
земельные участки.
Наличие в ЕГРН актуальных
сведений о границах населенных пунктов способствует снижению числа земельных
споров между правообладателями, созданию благоприятных условий для ведения
бизнеса в регионе, развития конкуренции и улучшения инвестиционного климата.