Исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости
|
Исправление
реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости
|
Управление
Росреестра по Курской области информирует.
Частями 6 - 9 статьи 61 Федерального
закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
(далее - Закон № 218-ФЗ) установлен порядок исправления выявленных органом
регистрации прав реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра
недвижимости (далее - ЕГРН) о местоположении границ земельных участков.
Согласночасти 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ
орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании
местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения
такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание
с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также
указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
Решение
о необходимости устранения реестровой ошибки принимается органом регистрации
прав только в случаях:
если
такая ошибка в описании местоположения границ земельного участка выявлена
органом регистрации прав в случае, предусмотренном частью 6 статьи 61 Закона №
218-ФЗ;
если
такая ошибка выявлена органом регистрации прав либо по заявлению
правообладателя земельного участка в случае, предусмотренном частью 4 статьи 60.2 Закона № 218-ФЗ
(с учетом положения части 6 статьи 60.2 Закона № 218-ФЗ).
При
этом необходимо отметить, что такая ошибка может быть устранена органом
регистрации прав только при наличии у него технической возможности, а также
необходимых для этого документов и материалов, в том числе картографических.
Так,Законом № 218-ФЗ
предусмотрено, что орган регистрации прав может устранить реестровую ошибку в
указанном в части 7 статьи 61 Закона N 218-ФЗ
случае при наличии у него картографических материалов, позволяющих определить
новые (уточненные) значения координат характерных точек границ картометрическим
или аналитическим методом с учетом требований к точности определения координат
характерных точек границ земельного участка, приведенных в приложении к Порядку изменения
органом регистрации прав сведений ЕГРН о местоположении границ земельного
участка при исправлении реестровой ошибки, утвержденному приказом
Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 (приложение № 4), и при
условии, что значение площади земельного участка после изменения сведений о
местоположении его границ отличается от площади земельного участка, сведения о
которой содержатся в ЕГРН, не более чем на пять процентов.