Устраняем причины приостановления
Управление Росреестра по
Курской области разъясняет порядок рассмотрения дополнительно представленных
документов в целях устранения причин приостановления осуществления
государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В случае приостановления
осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав по решению государственного регистратора прав по основаниям,
предусмотренным частью 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ),
заявителем (заявителями) могут быть представлены дополнительно документы для
устранения причин приостановления учетно-регистрационных действий.
Предусматривается
следующий порядок рассмотрения дополнительно представленных документов в целях
устранения причин приостановления осуществления государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации прав.
Если
дополнительно представленные документы не устраняют причины,
препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав, то соответствующие учетно-регистрационные
действия не могут быть возобновлены, в связи с чем продолжается течение срока
приостановления, указанного в уведомлении о приостановлении государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В этом случае, в целях
защиты прав и законных интересов заявителей территориальные органы Росреестра
уведомляют заявителя (заявителей) о причинах, по которым дополнительно
представленные документы не могут являться основанием для возобновления
учетно-регистрационных действий, так как они не устранили причину невозможности
их осуществления. В таком уведомлении (уведомление об отказе в снятии
приостановления) указываются причины, препятствующие осуществлению
учетно-регистрационных действий, в том числе в связи с результатами
рассмотрения дополнительно представленных документов.
Если представленные
дополнительно документы устраняют все причины, препятствующие осуществлению
учетно-регистрационных действий, осуществление государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации прав возобновляется с момента
представления таких документов с учетом срока, прошедшего до приостановления
государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
При этом решение об осуществлении государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав должно быть принято в течение срока,
оставшегося (неистекшего) до приостановления государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации прав.
В случае, если в течение
срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению
государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав,
указанные в статье 26 Закона № 218-ФЗ, в осуществлении государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по
решению государственного регистратора прав (статья 27 Закона № 218-ФЗ).