Вопрос-ответ: в регионе продолжает расти количество зарегистрированных машино-мест
Специалисты Кадастровой палаты по
Курской области в форме интервью отвечают на актуальные вопросы курян.
Сегодня на вопросы об оформлении
машино-мест отвечает начальник отдела
обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Сараева Татьяна
Ивановна.
- Татьяна
Ивановна, с 1 января 2017 года машино-места
являются полноценными объектами недвижимости, как обстоят дела с постановкой
на кадастровый учет машино-мест в нашем регионе?
- В Курске это пока нетипичный и не очень
распространенный объект недвижимости, но постепенно количество записей в Едином
государственном реестре недвижимости (ЕРГН), касающихся машино-мест, увеличивается.
В
первом квартале 2018 года в ЕГРН учтено 45 машино-мест. В течение 2017 года органом
регистрации прав было принято 157 заявлений о постановке машино-мест на кадастровый
учет.
- Татьяна
Ивановна, в чем различие парковочного места и машино-места?
-
Парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости
обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной
дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде
или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств,
площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для
организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания
платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги,
собственника земельного участка
Машино-место
представляет собой предназначенную исключительно для размещения транспортного
средства индивидуально-определенную часть здания или сооружения, которая не
ограничена, либо частично ограничена строительной или иной ограждающей
конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о
государственном кадастровом учете порядке.
- То есть, оформить
право собственности можно и на парковку и на машино-место?
- Парковочное
место не отнесено законодателем к объектам недвижимости, права на которые могут
быть зарегистрированы в установленном законом порядке. В отличие от
парковки, машино-место с 1 января 2017 отнесено к объектам недвижимости, право
на которое подлежит государственной регистрации.
- Можно выделить
отличительную особенность машино-места?
- Да, одной из
отличительных особенностей машино-места, является то, что это
индивидуально-определенный объект, входящий в состав здания или сооружения.
- Какие операции
можно совершать с таким объектом недвижимости?
- После процедуры
кадастрового учета и регистрации права машино-место является полноценным объектом недвижимости. Его можно на законных основаниях оформлять в личную
собственность, дарить, продавать и передавать по наследству.
- Площадь
машино-места регламентируется каким-то документом?
- Да. Площадь
машино-мест должна соответствовать минимально и максимально допустимым
размерам. Застройщикам и обладателям прав на машино-места нужно учитывать эти
предельные значения при обозначении границ машино-мест в зданиях и сооружениях.
Согласно приказу Минэкономразвития от 07.12.2016 № 792 для одного машино-места
минимально допустимые размеры составят 5,3 х 2,5 м, а максимально - 6,2 х 3,6
м.
- Что нужно делать
гражданам, которые хотят оформить в собственность свои машино-места?
- Гражданам, которые планируют оформить
право собственности на машино-место необходимо обратиться к кадастровому
инженеру, который подготовит технический план, а затем подать заявление о
постановке машино–места на кадастровый учет и регистрацию права собственности,
приложив технический план, правоустанавливающие документы, а также уплатив
госпошлину. Постановка на учет и оформление права собственности займут до 12
рабочих дней.
Стоит отметить,
что если многоквартирный дом с парковкой сдан после 1 января 2017 года, то
машино-место, равно как и квартиру, поставят на кадастровый учет без личного
участия заявителя - одновременно вместе со всеми другими квартирами и
парковками. Гражданину останется только обратиться за оформлением права. В этом
случае на регистрацию потребуется не более 9 рабочих дней.
- Татьяна
Ивановна, куда можно обратиться для подачи документов?
- Подать заявление
можно в офисах МФЦ, график работы, адреса офисов МФЦ можно уточнить по телефону
контактного центра Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный) или на
официальном сайте ОБУ «МФЦ» http://www.mfc-kursk.ru/site/index.php