Как узнать, входит ли участок в зону с особыми условиями использования территорий
Как
узнать, входит ли участок в зону с особыми условиями использования территорий
Планирую
приобрести земельный участок. Неподалеку расположен памятник, охраняемый
государством. Предполагаю, что часть земельного участка может быть расположена
в зоне охраны объекта культурного наследия. Как мне узнать, где проходит эта
зона и не пересекает ли участок эту территорию?
В целях обеспечения сохранности объекта
культурного наследия на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны
объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и
хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта (далее -
объединенная зона охраны объектов культурного наследия).
Охранная зона - территория, в пределах
которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его
историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования
земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство,
за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и
регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного
наследия.
Зона регулирования
застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой
устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и
хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции
существующих зданий и сооружений.
Зона охраняемого
природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим
использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную
деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в
целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек,
водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами
культурного наследия.
Кадастровая палата по Курской области рекомендует
самостоятельно проверять сведения об ограничениях, обременениях на объект
недвижимости.
Информацию
о вхождении земельных участков в зону с особыми условиями использования
территории, об ограничении использования земельных участков в границах такой
зоны, можно получить бесплатно на официальном сайте Федеральной кадастровой
палаты http://kadastr.ru/, выбрав из списка
«Электронные услуги и сервисы» вкладку «Узнать об ограничениях на земельный
участок», указать в поисковой строке кадастровый номер и получить результат.
Также о наличии зон с особыми условиями
использования можно узнать с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая
карта» на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru.
В случае, если сведения о территории
объекта культурного наследия, о зоне охраны объекта культурного наследия,
защитной зоне объекта культурного наследия отсутствуют в Росреестре, следует обратиться в орган исполнительной
власти субъекта, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия.